cijene stanova u zagrebu nivogradnja stanovi

Kupiti stan je veliki pothvat u životu financijski koji košta 100 tisuća eura što je oko 150 prosječnih plaća ili 12 godina života O takvom zalogaju treba jako dobro odlučiti ali to pažljivo napraviti.Kako se kupuje stan od trenutka manjeg izbora do useljavanja.Na koji izabrati način!Kada napravite uži izbor stanova koji su ponuđeni za jedan se odlučite pomoću tabele u kojoj ocijeniti ćete prednosti i mane svakog od njih U izboru između novog i starog stana bolje nekad je da je stan derutniji jer jeftiniji je a ionako ćete ga potpuno obnoviti Dali stan tražite u koji se odmah možete useliti provjerite osobno kakva je stolarija kvalitetu parketa i zidova dali curi negdje ili je curilo!U razgledavanje stana dovedite stručnu osobu koji kvalitetu će ocijeniti Pažljivo pazite da u zamku ne upadnete uređenja koje može pri samom početku izgledati može jako brzo i jednostavno No, ako, recimo u kupatilu zamjenjujete sanitarije sigurno morati ćete zamijeniti i pločice električne instalacije ako mijenjate to je puno zidova razbijanja kojih treba zakrpati i bojati ponovno!U novijim zgradama obavezno treba provjeriti kakva je GUP-om predviđena gradnja da se ne bi dogodilo stan da kupite s pogledom lijepim a za vrijeme određeno ispred prozora vam nova zgrada nikne Kad je riječ o kvaliteti opreme u stanu najbolje je povesti u razgledavanje kvalificiranu osobu koja će znati je procijeniti! Kupnja stana - Nasjedati ne treba na priče kako će u zajedničkim prostorima zgrade biti SPA i fitnes uvijek jer se to u poslovni prostor pretvori uglavnom još dok se zgrada gradi,Pri odabiru vašeg važno je doznati i kakvi su susjedi jer svi ste suvlasnici zgrade koju treba održavati i zajedničke prostore svi dijelite Uz to, prljavi, nekulturni i bučni susjedi život će vam uništavat.Poslije odabira stana konačnog slijedi mukotrpna i neizmjerno kontrola dokumentacije važna Korak prvi je izvadak ZK na kojemu piše vlasnik upisanu hipoteku ima li i aktivne plombe.U izvatku dobrom A na listu upisana treba biti cijela nekretnina bez ikakvih zabilježbi i stan koji se kupuje Primjerice problematična je zabilježba ako piše na listi da nije priložena građevinska dozvola Nekad, pak nije priložena uporabna dozvola no razlog nije ona da se stan ne kupi Treba provjeriti zašto nema uporabne dozvole a to se radi u arhivi ureda koji je izdao građevinsku dozvolu Možda investitor dozvolu uporabnu ni tražio nije problem možda je sa putem pristupnim ili je riječ o nekim manjim odstupanjima unutrašnjim Problem je ako nema uporabne dozvole jer investitor je jedan ili dva kata napravio više nego što smije prema građevinskoj dozvoli.U B listu izvatka zemljišnoknjižnog treba biti upisan vlasnik stana taj koji ga prodaje U listu C bi trebalo pisati stan da je bez tereta ili terete koje ima Ako je na stan upisana hipoteka ni to nije problem no dobro treba vidjeti hipoteka kolika je i u kupoprodajnom procesu isplatiti dugove prvo a razliku novca dati prodavatelju.